来源：a8直播 发布时间：2024-03-21 07:05:27
：大堂“面目一新”无法通行，装备恒温游泳池的会所也久拖不开……面临如此现象，花费巨资购房的业主们很是抑郁。对此，
仁恒静安世纪坐落江场路寿阳路，是2022年10月新交给的楼盘。据业主们介绍，该楼盘在2020年下半年分两期开盘，开盘价格在每平方米9万元以上。不少业主都是冲着“仁恒”品牌声称的高端社区定位，花费上千万元购买了新房，但是交给后，实践中的一幕幕却让他们“着急上火”。
不管是前期的规划图，仍是官方微信大众号上的作用图，小区的迎宾大堂都是敞开式的，成果交给时却变成了一堵围墙。
业主们讲，小区大门坐落新建的云秀路，本来就不显眼，本来的入户大堂竟然还被一堵围墙围在里边，业主回家甚至都找不到大门，进出小区只能从周围一道狭隘的栅栏式感应门经过。
业主们所述的大堂作用图，源于“仁恒静安世纪”微信大众号于2020年6月30日发布的一篇 “ 高格至简下的精奢有度”的推文。帮助君看到，文中对大堂规划有如下表述：
HOTEL式双迎宾楼规划，将车行通道与人行通道彻底区隔——不管从归家的体会感仍是进出的安全性上都再次得到提高。
帮助君来到仁恒静安世纪小区，看到门前的确有一堵围墙，正好将大堂遮挡在里边。小区门口设置了进出车道，人行通道就在车行道的周围，比较狭隘。被围墙挡住的大堂则丧失了通行功用，里边堆置了不少杂物。
本来高端大气的入户迎宾大堂，为何变了一堵围墙？业主们在经过一番进一步探求后，才发觉是开发商悄然更改了规划。
业主代表张先生奉告帮助君，为了探求上述差异的原因，小区业主向静安区规划部分调取了相关规划答应和总平面图。成果查出，小区的总平面图出图记载共有 ABCD四个版次，其间 ABC三个版次均契合开发商宣扬的作用图规划的详细计划，即存在入户大堂和人车别离规划。但是，在最终第四版规划图中，小区大堂却改变为有围墙的封闭式。
规划改变的时刻节点让业主们感觉到了“猫腻”。业主张先生说，一向到2020年7月，静安区规划部分在小区开售前发布了重要的公告时，均承认项目入户迎宾楼规划规划的详细计划未发生改变。开发商以上述规划规划及相关作用图做了宣扬，并分别在同年8月和12月对项目进行了二期开盘，随后业主连续处理商品房预售合同网签。
但是，就在项目开盘一年之后，开发商在2021年9月的建造工程规划答应证上，修改了上述规划和规划，即在入户大堂外面增加了围墙，并将人行收支口并入车行收支口。
业主们质疑，改变后，业主无法经过大堂收支小区，导致规划答应证中的“社区大堂”形同虚设。并且取消了人车分流，也增加了通行安全危险危险，对业主构成严峻违约。
除了小区大堂，业主们还称，本来许诺的小区会所也迟迟不开，让业主权益无法完成。
业主们表明，仁恒静安世纪售房时，会所包含恒温泳池和其他配套，也是作为一大营销亮点宣扬的，但直到现在会所泳池仍是没有敞开。
2020年9月小区会所就装饰结束了，还敞开给购房者观赏，里边设备齐备，还有恒温泳池，很是吸引人。
就在业主们认为入住后，就能立刻享受到会所福利时，却惊奇地发现这儿现已一片惨淡，一切健身器材随意堆在一起，跑步机上落满尘埃，当年的恒温泳池一滴水都没有，差不多现已荒废了两年之久。
之后，业主们向开发商提出，期望会所能赶快康复敞开，供业主运用。但是，开发商方面却以还需招投标、寻觅运营方等理由再三延迟，业主们只能一向等候。
帮助君与开发商上海仁嘉房地产开发有限公司取得联系，经交流后对方作出了书面回复。
关于大堂“变脸”的状况，对方回称，公司在出售阶段经过仁恒静安世纪微信大众号展现小区作用图时曾有部分画面触及大堂，但也清晰奉告业主该等图片仅做作用展现，并非交给规范，实践交给现场须依据报规图纸建造。关于大堂的建筑结构款式，公司在出售过程中经过沙盘照实展现了大堂的方位和墙体结构，同当时交给状况共同。
关于小区会所，对方反应，公司在前期展现阶段并没有许诺正式敞开时刻，仅在出售阶段敞开了会所示范区，在出售过程中现已奉告业主，会所需求移送物业公司后由其依据小区实在的状况制定运营计划。现在，小区会所已正式敞开会所健身区域，泳池区域因触及特定品种设备和安全保证需求，正处于证照处理阶段，将在之后赶快敞开。
