来源：a8直播 发布时间：2024-01-28 02:36:38
的频繁 出现。 所谓多维度实 景示范区，简而言之，就是交付后业主的归家动线。
作为房企销售阶段产品力的有力支撑，实景映射出房企背后的交付实力与产品竞争力， 无论项目前期卖得多好，兑现力始终是一家公司的生命和灵魂。
于 购房人 而言，楼市不确定性因素增加，只有眼见为实看到实景，心里才更踏实。
近日，江北城南中心封面力作海信慧园，一次性将 公区、园林、立面、车库、架空层、入户大堂、实体样板全部呈现，业主看后盛赞：“果然买对了”....
看过实景示范区后，很多购房人都赞叹， 项目实景呈现超乎预期：肉眼可见的居住尺度、触手可及的建筑细节，超高水平的兑现力……
不得不说，海信地产用硬核的实力，撬开南京买房人的心，而 对于 南京的 新青年们而言，因为 海信慧园 ，他们也有了更爱这座城市的理由和机会 。
首先引入眼帘的是壮观的水系景观，进口的蓝钻石材搭配77颗星空灯，在夜晚下熠熠生辉，水系上面设有互动感应式弧形喷泉，喷泉跳跃式出水非常壮观。
水系景观周边设置君听、通幽、扶摇、览山等七块景石，辅之于罗汉松、紫薇、香樟等名贵植被，让归家风景如画，自在轻松。入户两侧 还特意栽种了四棵乌桕，四季变幻颜色，美不胜收，据说 单 社区大堂入口绿化造价都在百万之上。
全面升级生活体验，社区大堂长约28.9米， 含左右两侧景墙整个展示面约80米，外墙 白玫瑰石材干挂 ，酒店式归家礼序，人车分流，互不干扰。
园区中央景观的设计灵感来源于星级酒店，主入口通过内退+景墙围合方式，形成了仪式感极强的入口广场，配合约80米景墙展示面，营造出高奢酒店才有的落客体验。
穿越社区大堂就是园区的中心水系，设计师利用天然地势高差打造了弧形叠水流瀑布，弧形面取自黛安娜王妃公园的灵感，设计了鱼鳞状纹路，在阳光下波光粼粼。
为了实现一体无缝的框景效果，项目团队围绕水系打造了中央景观会客空间，而这比常规园价格要贵约两倍，也是将来重要的室外休闲会客以及欣赏园区美景的绝佳场所，并且在会客厅一侧打造了水幕珠帘，营造出坐亭听雨的意境。
中心景观西侧约500㎡阳光草坪，面积 相当于1个标准网球场大小，这么大的草坪业主日后在园区散步，走累了还可以在草坪上小憩。
在草坪西侧，是以海信地产吉祥物小嗨为主形象的嗨森主题儿童乐园，还设计了互动感应式儿童戏水区，适合各个年龄段儿童玩耍。 未来小区 交付后， 物业不时期会在这里举办各种亲子活动，拉近邻里关系。
此外，紧靠小区西侧院墙，海信地产在此设置了一座观景瞭望台，方便业主在此休憩放松，同时也能够观赏到芝麻河两岸的美景。
而在3-5#楼南侧结合消防登高场地，还设计了以健身功能主题的畅享空间、疗愈空间、有氧空间等户外主题活动，配有很多户外健身设施、健身墙以及划线的健身场地，在园区的东西两侧也设置了多处休憩及观景的小场地，非常贴心。
园区内的苗木从形色叶等不同的特性角度比选，从乡土植物及可适应南京地域气候的植物品类中，精心择取了数十个种类，如——
乌桕、娜塔莉、榉树、朴树、红枫、造型黑松、茶梅等等，为的就是营造四季常青、三季赏花、两季观果充满了许多活力的园区景象。
海信慧园的社区园林给人一种公园度假的感官，能想象，闲暇之余，阳光之下，扶老携童，散步庭院，闲庭信步、看云卷云舒，听流水潺潺，悠然自得。
为给业主生活提供多元化的体验，海信地产 在1、2号楼的一层，设置了架空层，打造约800㎡泛会所空间，内部设施一应俱全， 满足多种需求，日后业主使用只需提前向物业预约即可。
一路看下来，随处可见的精致感、尊贵感、高级感。实景呈现的水景、草坪、树阵、艺术摆件……所有的一切，完全超过效果图，必须得说太羡慕海信慧园业主！
穿过园区进入负一楼小区地下车库，就该佩服海信的勇气了。 作为一个精装约3万/㎡的楼盘，海信慧园却做了 媲美4万+高端盘的配置。
项目匠心打造精装双入户大堂。地下大堂与一层入户大堂都采用高标准进行设计，无论何种方式归家，都能够轻松的享受到同等的大气与舒适。
项目单元地库大堂设置自动感应门， 开阔的空间门厅， 彻底改变传统入户门厅的阴暗狭窄和冰冷， 从细节上为业主营造zui大的舒适感。
一个项目品质行不行，地下车库向来是最重要的衡量标准之一。所以海信会员店在地下车库的打造上，更是不惜重金。
车库出入口通过仿石砖墙面，搭配局部顶部格栅+照明灯带，业主驾车回家的浪漫和尊崇的氛围感被展现得淋漓尽致！
用材上，地下车库地面采用水磨石材质， 成本高于普通地坪数倍自不必多说，其耐磨性抗压性也足以扛住日常的高频使用。
所谓产品力，就是把每一个部分都打造得更让客户满意或者喜出望外，海信地产全方位升级精质车库的品质，这份匠心和良心，值得称赞。
不得不说，跟一般国企行事风格不同，海信地产敢于创新、不拘一格，当下年轻人居住喜好趋势，ta都全部拿捏。
在海信地产内部，海信慧园是其进驻南京主城的首子，既然是首子， 那肯 定得 带点 思考和创新在里面，从海信慧园示范区的呈现来看，海信也确实是做到了。
城南中心这个板块，最大的特点就是年轻人多，年轻人对于生活方式的理解，往往突出表现为无拘束，空间不要框太死，要有更多的可能性。 海信慧园的 很多设计，恰恰就是奔着这点 去 的 。
首创1.5卫：建面约89㎡ （A户型） 是标准的三房两卫，实现了三开间朝南+双飘窗，这个户型如果你去看下软装样板间，会发现它有很强的可塑性。
客厅开间约3.5米，南向两个卧室，阳台和次卧连通，长约6.3米，小户型也能有大视野； U型厨房设计， 使用玻璃推拉门作为隔断， 嵌入式一体化设计，极大的提升了厨房空间利用率；南向阳台大面窗户视野通透，在太阳光的映射下，更加明亮。
当然，这个户型最大的亮点就是双马桶设计，且互相独立，互不影响，很好的解决了早上家人上厕所“抢位”的情况，增加居住舒适度。
客观说，这款户型更适合工作不久，手里预算有限的年轻人，别看面积小，但得房率高，加上室内约3米层高，居住舒适度可媲美市面上建面约95㎡产品尺度。
超高得房率：建面约107㎡在其他楼盘一般都是中间户，在海信慧园却是带约5.4米大横厅的“派对级边套”，而且客厅还连接长约8.3米的阳台，奢阔格局赋予了生活更多想象空间。
三开间朝南，配置全系飘窗，客厅开间约5.4米，电视机的背景墙为当下流行的“寒江雪”岩板，周边用护墙板装饰，配色时尚大气，地面铺设约150cm*75cm东鹏地砖，这也是周边板块内唯一一个客厅铺设地砖的新建商品房。
客餐厅一体化，阳台进深约 1.5米，长约8.3米，配合三玻两腔近乎大面积落地窗，每一寸都是风景。
U型厨房， 厨房门 为三扇式推拉门，在开敞状态下可形成西厨岛台，并预留了升降插座，细节贴心 。
主卧开间约3.4米，带独立衣帽间、卫生间、及大飘窗，舒适堪比建面约120㎡产品。
卫生间镜面柜为通顶设计，没有多余浪费，储物 空 间 丰 富 ， 收纳省心 ！
高标准精装：海信慧园精装交付、不卖升级包，装修一步到位。品质在线，更具性价比。 项目三大件配备了海信中央空调、瑞博恩新风系统，外加分户式地暖铺设，地暖可以分区控制，墙布交付，其中建面约107㎡客厅护墙板交付。
值得一提的是，目前海信慧园2大户型，分别做了实体清水样板间和软装参考样板间两种形式呈现，能让买房人更加直观对比，还可为后续装修提供思路。
在竞争激烈的江北楼市，不创新、不做差异化产品，几乎是很难突围的。海信地产深知创新之必要性，走在其他同行竞品之前，在团队积极调研市场后，瞄准青年客群喜好需求，打造出差异化产品，真正解决了年轻人购房痛点，迅速补足市场短板。
规划上，项目容积率为2.0，打造5栋17层小高层， 北侧无连廊， 这在江北普遍2.4以上的高密度小区包围中，十分稀缺。外墙为保温一体板，立面 选用香槟色搭配干净线条，使得墙体轮廓简洁明朗，符合当下年轻人审美。
据悉，项目得房率约80%以上，外加阳台、飘窗赠送面积得房率达到约85%，不管是实用性还是舒适性都将有极大的提升。
在江北新房限价体系下，浦滨路+城南河是一条极为神奇的存在！这条路将周边数百米内的房价青奥板块、浦核（城南河以北）与城南河以南切分为三个梯度——
约3.6万/㎡的青奥、约3.3万/㎡的浦核以及约3.1万/㎡的城南河以南。
这条价格分割带的存在，极大的凸显了城南河以北项目的性价比。尤其是处在板块最中间位置的海信慧园，周边都是新建商品房，无老旧小区，城市界面更为新颖。
前面已经提到过，海信慧园最小建面约89㎡，且总高为17层小高层，换算下来总价只需200多万，首付50多万即可上车，对比动辄约400万的青奥大高层，成本近乎减了一半。
而就配套来看，它又并不输核心区楼盘，九年一贯制学校（规划中） 、砂之船奥莱（开业） 、江北大悦城（在建） ，江北虹悦城（开业） 、浦口人民医院（二甲医院） ，这些浦口当前城建配套，都在项目约1-1.5公里直线范围内。
值得一提得是，海信慧园东侧，规划了九年一贯制学校，附近幼儿园已经建成。 （信息源自：浦口区教育局，期房不承诺学区，具体学区以交付后政府划定为准） 南侧有在建的大悦城，总体量约86万方，预计2025年建成开业 。
极致精工的细节、匹敌改善的配置、致敬板块的创新巧思，当这些亮点都被绑定到一个极为友好的价格上，海信慧园成为江北城南中心人气新盘翘楚，也就顺理成章了。
海信地产成立于1995年，是海信集团直属公司之一（隶属于大型国有控股） ，拥有国家一级房产开发资质、国家一级物业服务资质、国家一级建筑规划设计资质，参与各项体育赛事赞助，企业经营稳健，资金实力雄厚。
多年来，海信地产屡屡斩获詹天佑奖（2008-2011海信燕岛国际、海信麦岛金岸） 、国家级建筑领域最高奖项鲁班奖（2002年海信大厦、2015年海信天悦、2019年海信君逸） 等省级和国家级奖项，建筑品质得到官方认可。
值得一提的是，海信地产成立29年间，开发建设项目达到了160个之多，旗下无一盘出现交付延期，均按时或提前交付。 这在当下市场环境中十分难得，也能从侧面体现出海信地产的总实力与责任担当。
当地产进入下半场，当行业的大风向已全然从“激进扩张”向“稳健、品质、交付力”转舵，像海 信这样的优质房企，也迎来了属于ta的生长时代！
作为海信地产落地南京的首子，海信慧园凭借高颜值实景刷屏南京，盛赞不断，再一次彰显了房企的品牌信誉！如今项目各项工程都在有序推进，这也让买房人对小区后续交付力更加满怀期待。
目前海信慧园首开房源已基本售罄，正在推售1#楼，总高为17层小高层，户型建面约89、107㎡，均为三房，首付仅需50多万，感兴趣的朋友可至现场了解。
